Один из способов приобретения жилья, который подразумевает передачу денежных средств непосредственно реализатору жилья, но не владельцам кооператива и не застройщикам — это ипотека. Такая сделка внимательно проверяется юристом банка – кредитора. На время погашения кредита недвижимость, полученная по ипотеке, страхуется на случай утраты трудоспособности заемщика и потери права собственности на приобретенную квартиру. Появление ипотеки было вызвано развитием отношений товарно-денежного порядка и экономическими потребностями. В каждой стране ипотека имеет различный характер.
Ипотека играет важную роль в развитии сельского хозяйства, промышленности, строительства, а также есть возможностью решить жилищную проблему. При этом кредиты на недвижимость выдаются в залог этой самой недвижимости, что обеспечивает возврат кредита в любом случае.
При помощи ипотеки возможна покупка не только жилья, но и земли, яхты, коммерческой недвижимости и т.д. С момента выдачи ипотечного кредита приобретенная таким способом недвижимость есть собственностью кредитора. Для того чтобы оформить ипотеку, необходимо получить ипотечные средства, но предварительно собрать некоторые документы, пройти комиссию банка – кредитора, найти квартиру для покупки, оценить ее в соответствующей организации и оформить страховку, а уже после заключить договор о предоставлении ипотеки. В процессе может потребоваться помощь агенства недвижимости для поиска квартиры и ипотечного брокера.
Когда жилье уже приобретено посредством получения ипотечного кредита производится погашение кредитной суммы, причем условия и сроки определяются банком — кредитором. При этом возможность погашения займа до срока также определяется банком, выдавшем деньги.
Если должник выплачивает кредитные суммы не вовремя, то на каждый день просрочки накладывается пеня, а при невыполнении обязательств перед банком на имущество накладывается взыскание и его продает банк — кредитор, а средства, полученные в процессе продажи, идут на погашение кредита. Компания «Первое Ипотечное Агенство» является в одном лице не только агентством недвижимости, но и профессиональным консультантом на рынке недвижимости и инвестиций, ипотечным брокером. Специалисты компании способны решить любые вопросы клиента и провести все сделки на высшем уровне и за короткое время. Подробнее узнать об услугах агенства можно на сайте http://pia-spb.ru/.
