Ипотека – это кредит, который отличается минимальной процентной ставкой и длительным термином погашения задолженности. Такие преимущества предоставили ему лидирующую позицию на кредитном рынке. С ростом спроса значительно увеличилось количество различных предложений по предоставлению ипотеки, которые максимально учитывают материальное положение всех групп населения.
Ярким примером написанного выше можно считать внедрение различных социальных программ, которые направленны на обеспечение жильем людей с низким уровнем заработка. Полную их характеристику с детальным описанием всех особенностей оформления можно узнать посетив сайт – Ипотека? Легко!
Тем не менее очень часто возникает вопрос так называемой выгодности оформления кредита. Такая ситуация продиктована тем, что заемщик не очень ответственно подошел к вопросу выбора банка и непосредственно самой ипотеки.
Главным параметром, который напрямую влияет на конечную переплату является процентная ставка и сам вид платежей. Как правило, сегодня наибольшей популярностью пользуются дифференциальные и аннуитетные системы погашения задолженности.
В первом случае прослеживается равномерное погашение долга на протяжении всего периода кредитования. Следует отметить, что данный метод имеет большую популярность среди банков поскольку значительно влияет на конечную сумму переплаты. К его особенностям можно отнести то, что на первых порах практически не происходит погашения тела кредита, а как-бы выплачиваются лишь проценты.
Дифференциальные платежи основаны на постоянном погашении именно тела задолженности. Конечно же, такой подход может показаться немного проблематичным на первых порах поскольку требует довольно внушительных выплат, но в конечном итоге при сравнении общей суммы выплат становится очевидной его выгодность.
Помимо вышеперечисленных платежей могут встречаться и весьма специфические. Ярким примером этому может служить социальная ипотека для молодых ученных, которая позволяет оформить кредит с условием выбора размера платежа. В частности, человек может оформить заем, при котором на первых порах будут начисляться минимальные проценты, которые со временем будут увеличиваться.
Данный подход позволяет заемщику сэкономить до момента пока он не станет нормально зарабатывать и сможет проводить систематические выплаты.
